山西快乐十分玩法

山西快乐十分玩法

1山西快乐十分玩法全称

3山西快乐十分玩法的由来

展开本节剩余内容

4山西快乐十分玩法详细介绍

山西快乐十分玩法-山西快乐十分

隔離狂嗑美食!李晨舊愛自曝體重數字:胖得不配當女演員

買房或租屋?把「居住成本」算清楚就可以決定

記者劉秀敏/綜合報導中國大陸女星張馨予有著美艷外型和火辣身材,過去因演出新版《神鵰俠侶》中的「李莫愁」一角而打開知名度,更與范冰冰舊愛李晨有過一段情,但2018年她閃嫁軍官男友何捷並火速產下一女,如今過得幸福美滿。近來中國大陸武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,許多藝人只能停工在家隔離防疫,張馨予也不時透過社群網站分享停工防疫的生活,透露自己這段時間胖了不少,「已經胖得不配做個女演員了」。▲張馨予。(圖/翻攝自微博)雖然暫時無法開工拍片,但許多藝人都會透過社群網站和粉絲互動、分享在家隔離的生活,有「最美李莫愁」之稱的張馨予和楊冪、吳磊一樣,在微博分享美食照展露好廚藝,且都是油潑麵、加了起司的泡菜鍋等高熱量食物,讓人看得口水直流。▼▲張馨予分享多張美食照後,自嘲「胖得不配做女演員」。(圖/翻攝自張馨予微博)不過就在23日,張馨予突然發文自嘲:「我已經胖得不配做個女演員了」,網友們卻不怎麼相信,打趣表示:「女演員的胖就是我們不敢相信的瘦」、「可以做男演員呀」;不少人更敲碗:「有圖有真相」、「空口無憑,我們要以實物為證」、「沒有照片都是騙人的」。▲張馨予自曝體重數字。(圖/翻攝自張馨予微博)在網友們的呼喚下,張馨予25日加碼曬出一張體重計的照片,透露169公分的她目前體重是55.4公斤「重了10斤(5公斤)」,自曝體重的大方舉動讓網友們笑翻,「你真的敢放圖」、「你是我見過第一個敢曬這個體重的女明星」、「沒事,以你的身高,看不太出來胖了的」、「終於有一個女明星跟我的體重一樣了」。

文/李美虹/MONEY錢行走江湖多年,經常被問到的3個投資理財問題是:基金與股票哪個好?有什麼標的可以買?你覺得該買房子嗎?前面兩個問題我尚且還能回覆,但一碰到房子這個問題,就不知道該如何回應對方了!因為買房子並不是「應不應該」的問題,而是「有沒有能力」的事。只要有錢,供得起頭期款,且後續的房貸也應付有餘,那麼人人都可以評估自身需求,決定要不要買房子。▲(圖/翻攝自MONEY錢)買房變屋奴?租屋幫房東繳房貸?  最近十幾年因為房價高漲,讓支持買房與反對買房的兩造看法更趨分歧。不贊成買房的人認為房價過高,當包租公的投資報酬率過低,不如拿買房的錢去投資股票,每年賺5%很容易,但這是站在「投資房地產」的角度來看買房問題,就不在本文討論範圍內。我們要探討的是:若是自住需求,不贊成買房的人認為,房貸會讓每月可動用資金減少,生活品質變得不好,「買房只會讓自己變成屋奴」。但支持買房的人卻認為,房子可保值、可抗通膨,自己買房繳房貸,遠比租屋幫房東養房子來得實際,而且房價長期趨勢是上漲,只要挑對地點,還能靠房子賺錢,回顧過去買房賺大錢的人比比皆是,此為最佳印證。買房vs租屋的選擇  其實是支出比較 哪個划算就選它事實上,在不考慮「房價上漲與否」這類機會成本的情況下,買屋與租屋的選擇就是「租金支出」與「貸款利息支出和房屋折舊」的比較。如果計算之後是後者比較高,那就是租屋划算;反之則是買屋比較划算。(想知道買屋或租屋哪個划算,可以用數學專家賴以威做的「租屋與買屋的大抉擇」,來比較買房和租房的「居住成本」,網址是https://goo.gl/CU2a2s)反對買屋的人,大部分是年輕一代,因為年輕人一出社會就碰到台灣房價大漲的環境,導致「房貸利息支出和房屋折舊」的總和遠比「租金支出」高出非常多,所以若純粹用數字看,買屋絕對不划算,租屋反而是一個相對合理的選擇。但是,支持買屋的人會告訴你:誰說買房子一定要買台北市黃金地段?應該是「先求有」,在大台北地區房價便宜地點先買一間自有的房子,這樣不僅可以保障財務安定(錢就不會拿到別處亂花用或買股虧損等等),也能對心理產生一股安定感。此外,買了房子就要想盡辦法趕快繳清貸款,這樣一來,這間房子就是「存下來的資產」,日後不論是職場中途失業,或是老了退休,都能有個安心之所。房貸支出不超過薪水三分之一想買房就買房不論是買屋或租屋,都各自有其優點與缺點,且雙方也都有其成功與失敗的案例,所以到底是買房好,還是租屋好?我覺得都很好,只要算清楚手上的資金,以及之後每月房貸支出不要超過月薪的三分之一,想買就買,別去理會買屋成本與租屋成本這套數學公式算法。但是,如果覺得房貸支出會排擠自己或家庭的其他預算,例如付了房貸就沒辦法養兒育女(養育金、教育費)、沒辦法買足夠的人身保險、醫療險,或是無法每個月再提撥一筆錢出來提前做退休規畫等等,那麼你就要仔細評估是否一定要買房。事實上,買房年齡普遍落於35歲~40歲之間,這個年齡層代表什麼?就是年輕時本來就沒有能力買房(除非是爸媽幫忙),一定是出社會工作後,經過10~15年的努力存錢、投資,累積到一定資本後才有能力買房子。所以,我覺得「要不要買房」應該是35歲以後才需要討論的議題,假設35歲買房,然後提前把房貸在45歲前還清,就已經算是勝利組了!逐工作地點而租居把錢存下來也是勝利組但是,如果45歲還沒買房,也不算是失敗組,因為我見過很多不買房的人,他們手上握有現金,卻是逐工作地點而租屋居住,完全是因應現在的工作大環境,跳槽到哪裡上班,就搬家到公司附近租房子,一來可以換屋居住,改變心情;二來住家離公司近,省下交通時間,生活更有彈性,同時手上存下的錢也多,可動用的資金比買房者多,這也是勝利組。再次提醒,以上所談,都是侷限於「買房子為自用」的前提,如果你想靠買賣房地產賺錢,那就是另一個完全不同的議題了!※本文由Money錢授權刊載,未經同意禁止轉載。原文在此您也可能喜歡這些文章別再吵了!不論租屋或買房,都要做這件事,才有人生選擇權!先確認自住或投資 再評估購屋還款能力

展开本节剩余内容
显示剩余内容

分享到

编辑

山西快乐十分玩法山西快乐十分开奖创建

分类

热门关键词

友情链接: