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房市/想要完美退租 事前拍照、傳LINE超重要

不過因為每個人對於恢復房屋原狀的認知不一樣,台湾宾果网址以致退租糾紛時有所聞。信義房屋文心昌平店店長謝明哲建議,房客在看屋時就要記得確認屋況、拍照存證,最好一開始簽約時,雙方就將回復原狀的細節約定清楚,列入合約中,例如牆壁和壁紙在多年使用後造成的正常汙損,該由誰重新粉刷、更換等,事前詳實記錄,才可避免後續紛爭。

房客為能順利退租、拿回押金,通常須將租屋處恢復原狀,但偶有聽聞房東和房客對於空間清潔、傢俱汙損等認知不同,甚至還有網友因長期租屋,房東竟遺忘洗衣機型號,懷疑遭到更換,因而產生糾紛。房市專家建議,租屋前就應將回復原狀的細節,以及傢俱、家電型號註記在合約上,並拍照傳LINE給房東留存,以免退租遭到刁難。

大陸中心/許珮絨報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,台湾宾果app全球累計至目前為止已逾7.5萬例確診、超過2000人死亡,其中又以中國湖北省最為嚴重。湖北省衛健委今(20)早公布19日新增確診數為349例;從公文中可見,光是省內的武漢市就新增了615例,何以湖北全省僅349例?湖北衛健委對此則表示,因部分城市經二次計算後會有核減情況,相減後的數字即349。▲湖北衛健委公布新增病例。(圖/翻攝自湖北衛健委官網)據湖北衛健委最新公布統計,2月19日0至24時全省新增349例確診,其中武漢新增615例、仙桃等4市新增13例。公文中出現諸多疑點隨即引發外界質疑,除了與先前單日增加數動輒千例的情況有落差外,「武漢市新增的確診數竟比湖北省高」也讓人猜測政府是否又在數字上進行調控。湖北衛健委對此則回應,先前國家衛健委發布《第五版新冠肺炎診斷方案》,將有肺炎特徵的疑似病例計入確診,但當局19日又發布《第六版新冠肺炎診斷方案》,診斷標準統一分為「疑似病例」與「確診病例」,故之前的疑似病例就不算確診,才會出現確診數核減的情況。此外,中國官媒《人民日報》也說明算法,指出湖北19日的新增確診數為武漢615例,加其他城市13例,共628例;但在荊門、咸寧等城市減少279例,故「628-279=349」,才會出現武漢確診數比湖北省高的情況。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

謝明哲更指出,台湾宾果app租客應仔細檢查房東提供的傢俱、家電狀態,確認有無故障損壞,並拍照留底、將型號註記在合約裡,還可將照片傳LINE或簡訊給房東,亦可存放至房東LINE的記事本,主要是為了留存日期,屆時若發生糾紛,可作為相關依據。

此外,謝明哲提醒,房客若有更換鎖,記得要把原鎖裝回去,並交還鑰匙;還要記得結清水電費用,並把度數拍照留存,甚至可將照片列印出來,房客和房東上頭簽名、標註日期,以示結清費用。

謎樣算法引質疑!湖北增349例確診 但光武漢就615例

▲租屋前應將傢俱、家電型號註記在合約上,台湾宾果预测技巧並拍照傳LINE給房東留存,以免退租遭到刁難。(圖/信義房屋提供)

若想要完美退租、取回押金,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,首要步驟是在租約到期前一個月向房東表示是否續約,若要續租需重新簽訂合約,若不續租,須在租約到期前將房屋清空、恢復原狀,並將鑰匙返還房東。

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